08/12/2011 08:00:00
Quelques conseils de base ? conna?tre avant de vous engager sur un bien.
DISCOUNTIS, le sp?cialiste du credit immobilier sur Internet, vous donne les points cl? ? v?rifier avant d'acheter...
Que vous r?alisiez un achat coup de coeur ou une prise de d?cision difficile apr?s 50 visites, il existe des points sur lesquels il faut absolument rester vigilent. Avant de vous engager aupr?s de votre vendeur, v?rifiez absolument les points suivants. Discountis les a list?s pour vous !
- Environnement imm?diat du bien :
Pensez aux infrastructures qui rendront votre quotidien plus facile. Des infrastructures qui pourront en plus valoriser votre bien lorsque vous le revendrez plus tard! La pr?sence imm?diate de commerces, la proximit? d'une ?cole ou des transports en commun constituent des atouts de taille. Avant d'acheter, v?rifiez le temps qu'il vous faudra prendre pour vous rendre en centre ville ou pour aller chercher une baguette de pain chez le boulanger le plus proche! Les espaces verts et les possibilit?s de stationnement sont ?galement ? prendre en compte.
Important aussi, le contexte administratif du quartier est ? passer au crible... Adressez vous au service "Urbanisme" de la Mairie pour vous renseigner sur les projets concernant le quartier. Votre attention doit se focaliser en particulier sur les terrains non b?tis et sur les immeubles vou?s ? la d?molition ? proximit?.
Concernant l'exposition du bien, ne vous fiez pas forc?ment au vendeur. Vous pouvez apporter une boussole lors de la visite pour v?rifier l'exposition des diff?rentes pi?ces, exposition qui d?terminera la luminosit? de votre logement.
- Gare aux voisins !
Il n'est pas d?plac? d'envisager de frapper ? la porte d'un ou deux voisins avant d'acheter. Aupr?s d'eux, vous pourrez recueillir des points de vue diff?rents sur le quartier et glaner quelque information sur des d?fauts que le propri?taire aurait omis de vous communiquer... Vous pourrez aussi v?rifier l'absence d'un voisinage ind?sirable.
- Le bruit :
C'est un crit?re tr?s important pour nombre d'acheteurs... En ville en particulier, il sera indispensable de visiter l'appartement ? des heures diff?rentes de la journ?e (et hors jours f?ri?s naturellement) pour ?valuer les ?ventuelles nuisances sonores.
- Les charges et les frais impr?vus :
Vous allez ?conomiser beaucoup d'argent sur votre credit immobilier gr?ce ? DISCOUNTIS, mais ce n'est pas une raison pour ne pas faire attention aux autres d?penses qui peuvent survenir lors d'un achat !! Dans les immeubles collectifs, les charges doivent ?tre pass?es au crible avant de signer le compromis de vente . Demandez au Syndic les trois derniers comptes-rendus des assembl?es g?n?rales. Vous aurez ainsi une bonne vision des travaux effectu?s pendant les derniers mois et une bonne estimation des co?ts ? venir (qu'ils soient d?j? vot?s ou pas). Les frais les plus importants sont g?n?r?s par les ravalements, les travaux li?s ? la chaufferie, ? l'ascenseur ou ? la toiture.
Enfin, cela va de soit, le vendeur et/ou l'agent immobilier doivent vous informer sur le montant de la taxe d'habitation et de la taxe fonci?re.
? Discountis.com
08/12/2011 08:00:00
Un nouveau num?ro pour conna?tre l'ensemble de ses droits bancaires
La Banque de France met d?sormais un nouveau service par t?l?phone ? la disposition des particuliers : le 0 811 901 801. Ouvert du lundi au vendredi de 8h ? 18h, ce num?ro est factur? au prix d'une comm (...) Lire la suite
08/12/2011 08:00:00
Nicolas Sarkozy a d?clar? pendant sa campagne vouloir une France de propri?taires. Mais ? ce jour, il n'est pas toujours si ?vident d'acc?der au pr?t immobilier .
Suite ? une table ronde organis?e le 12 juin avec les professionnels de la banque et apr?s un rapport "Vorms / Taffin" su (...) Lire la suite
08/12/2011 08:00:00
Les hausses successives du taux directeur de la BCE ont de f?cheuses cons?quences sur les capacit?s d'emprunt des candidats ? la propri?t?.
"Entre d?cembre 2005 et juin 2007, le taux directeur de la BCE est pass? de 2% ? 4%, avec pour cons?quence une hausse notable des taux d' (...) Lire la suite
08/12/2011 08:00:00
Dans le cadre du projet de loi de d?veloppement et de moralisation de l’?conomie, l’Elys?e finalise les mesures fiscales qui seront vot?es au cours de cet ?t?.
Quatre points des promesses ?lectorales sont donc trait?s en priorit?s :
- Les int?r?ts d’ (...) Lire la suite
08/12/2011 08:00:00
Dans une interview parue dans les ?chos la semaine derni?re, le Ministre du Budget annonce que ? les int?r?ts des emprunt s immobiliers pourront ?tre d?duits des revenus, ? hauteur de 20%, ce qui correspond au taux moyen d’imposition des m?nages. Il s’agira d’un cr?dit d&rsquo (...) Lire la suite
08/12/2011 08:00:00
L'UFC-Que Choisir attaque les banques et r?clame 11.56 milliards d'euros (EMPRUNTIS.COM)
L'UFC-Que Choisir vient d'annoncer qu'elle assigne en justice une banque pour pratique ill?gale en mati?re d'assurance emprunt eur.
Les assurance s emprunt eurs sont souscrites dans l (...) Lire la suite
08/12/2011 08:00:00
Xavier Bertrand, porte parole du nouveau pr?sident de la R?publique Nicolas Sarkozy, a donn? quelques pr?cisions sur le nouveau dispositif de cr?dit d'imp?t. Sur Radio Classique, Monsieur Bertrand a indiqu? qu'on ne pourrait pas d?duire la totalit? des int?r?ts d'emprunts de sa d?claration mais s (...) Lire la suite
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