08/12/2011 08:00:00
L'Observatoire de l'endettement des m?nages, pr?sid? par Michel Mouillart, vient de sortir.
Il en est ressorti qu'au deuxi?me trimestre, le co?t des op?rations de financement immobilier dans l'ancien a connu une nette remont?e. Pendant ce temps, la solvabilit? des m?nages s'est d?grad?e. Ce sont les plus ais?s, qui, paradoxalement, semblent se rebiffer. Alors que le co?t du cr?dit immobilier augmente du fait de la remont?e des taux, les m?nages ? fort pouvoir d'achat (c'est ? dire percevant plus de 5 SMIC par mois) ne semblent plus pr?ts ? augmenter la dur?e de leur pr?t immobilier . Cela a pour cons?quence une perte de solvabilit? et grippe le march? et l'?volution des prix dans l'ancien. Pour Monsieur Mouillart, "la solvabilit? des m?nages a atteint son plus bas depuis les ann?es 2000". Au deuxi?me trimestre 2007, il fallait 3.9 ann?es de revenus pour acqu?rir son logement, c'est ? dire 1 an de plus qu'en 2002 ? la m?me ?poque ! Si l'augmentation des dur?es de credit immobilier avait jusqu'alors permis aux prix de l'ancien de continuer leur progression haussi?re, l'elasticit? des pr?ts semble avoir atteint ses limites aujourd'hui. Les pr?ts sont souscrits sur des dur?es de plus en plus longues mais cette augmentation est d?sormais moins rapide : "elle n'a cr? que d'un mois entre avril et juin, signe d'un certain flottement", note Michel Mouillart. "Si cette tendance se confirmait, elle pourrait sonner la fin de la hausse des prix dans l'ancien", poursuit-il. Selon l'Observatoire, la d?ductibilit? des int?r?ts d'emprunt mise en place par le gouvernement ne ferait que retarder le ph?nom?ne.
? Discountis.com
Définitions :
Sites :
