08/12/2011 08:00:00
Les hausses successives du taux directeur de la BCE ont de f?cheuses cons?quences sur les capacit?s d'emprunt des candidats ? la propri?t?.
"Entre d?cembre 2005 et juin 2007, le taux directeur de la BCE est pass? de 2% ? 4%, avec pour cons?quence une hausse notable des taux d'int?r?t d'emprunt pour les particuliers candidats ? la propri?t?" estime le courtier Empruntis.com. Gr?ce ? une simulation, ce dernier a calcul? l'impact de ces augmentations successives des taux sur la capacit? d'achat d'un couple d'emprunteurs, aux revenus nets de 4000 euro s par mois, soit une capacit? de remboursement de 1320 euro s. Ainsi, entre d?cembre 20085 et juin 2007, la capacit? d'achat a ?t? r?duite de 8226 euro s pour un taux fixe sur 15 ans, qui est lui, pass? de 3.20% ? 3.85% sur la m?me p?riode. Pour un taux fixe sur 25 ans, la part perdue s'?l?ve ? 12.002 euro s, avec un taux ? 3.65% en 2005 et qui est pass? ? 4.10% en moyenne aujourd'hui.
Le pr?sident d'Empruntis.com, Geoffroy Bragadir, estime que "les candidats ? la propri?t? subissent diff?rents mouvements haussiers avec des taux fixes qui ont augment? en moyenne de 0.7 point en 18 mois et des taux variables en hausse de 1 point". Concernant l'augmentation des mensualit?s et du co?t du cr?dit , Empruntis.com souligne que, m?me si la ponction reste toujours quasi-indolore pour l'emprunteur, celle-ci a augment? de pr?s de 15000 euro s sur un emprunt de 200.000 euro s. Ce n'est pas n?gligeable.
Si les "taux restent encore ? des niveaux tr?s int?ressants pour les emprunt eurs (…) il est tr?s difficile de nier l'impact des hausses pr?c?dentes sur les taux d'int?r?t d'emprunt", poursuit Geoffroy Bragadir. Il souligne cependant que l'effet des r?centes mesures fiscales lanc?es par le pr?sident Sarkozy devrait donner "un peu d'air" ? un march? qui commen?ait ? s'essouffler ces derniers temps.
Alexandre Panizzo
Vu sur lefigaro.fr
? Empruntis.com
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