08/12/2011 08:00:00
Quelques conseils de base ? conna?tre avant de vous engager sur un bien.
DISCOUNTIS, le sp?cialiste du credit immobilier sur Internet, vous donne les points cl? ? v?rifier avant d'acheter...
Que vous r?alisiez un achat coup de coeur ou une prise de d?cision difficile apr?s 50 visites, il existe des points sur lesquels il faut absolument rester vigilent. Avant de vous engager aupr?s de votre vendeur, v?rifiez absolument les points suivants. Discountis les a list?s pour vous !
- Environnement imm?diat du bien :
Pensez aux infrastructures qui rendront votre quotidien plus facile. Des infrastructures qui pourront en plus valoriser votre bien lorsque vous le revendrez plus tard! La pr?sence imm?diate de commerces, la proximit? d'une ?cole ou des transports en commun constituent des atouts de taille. Avant d'acheter, v?rifiez le temps qu'il vous faudra prendre pour vous rendre en centre ville ou pour aller chercher une baguette de pain chez le boulanger le plus proche! Les espaces verts et les possibilit?s de stationnement sont ?galement ? prendre en compte.
Important aussi, le contexte administratif du quartier est ? passer au crible... Adressez vous au service "Urbanisme" de la Mairie pour vous renseigner sur les projets concernant le quartier. Votre attention doit se focaliser en particulier sur les terrains non b?tis et sur les immeubles vou?s ? la d?molition ? proximit?.
Concernant l'exposition du bien, ne vous fiez pas forc?ment au vendeur. Vous pouvez apporter une boussole lors de la visite pour v?rifier l'exposition des diff?rentes pi?ces, exposition qui d?terminera la luminosit? de votre logement.
- Gare aux voisins !
Il n'est pas d?plac? d'envisager de frapper ? la porte d'un ou deux voisins avant d'acheter. Aupr?s d'eux, vous pourrez recueillir des points de vue diff?rents sur le quartier et glaner quelque information sur des d?fauts que le propri?taire aurait omis de vous communiquer... Vous pourrez aussi v?rifier l'absence d'un voisinage ind?sirable.
- Le bruit :
C'est un crit?re tr?s important pour nombre d'acheteurs... En ville en particulier, il sera indispensable de visiter l'appartement ? des heures diff?rentes de la journ?e (et hors jours f?ri?s naturellement) pour ?valuer les ?ventuelles nuisances sonores.
- Les charges et les frais impr?vus :
Vous allez ?conomiser beaucoup d'argent sur votre credit immobilier gr?ce ? DISCOUNTIS, mais ce n'est pas une raison pour ne pas faire attention aux autres d?penses qui peuvent survenir lors d'un achat !! Dans les immeubles collectifs, les charges doivent ?tre pass?es au crible avant de signer le compromis de vente . Demandez au Syndic les trois derniers comptes-rendus des assembl?es g?n?rales. Vous aurez ainsi une bonne vision des travaux effectu?s pendant les derniers mois et une bonne estimation des co?ts ? venir (qu'ils soient d?j? vot?s ou pas). Les frais les plus importants sont g?n?r?s par les ravalements, les travaux li?s ? la chaufferie, ? l'ascenseur ou ? la toiture.
Enfin, cela va de soit, le vendeur et/ou l'agent immobilier doivent vous informer sur le montant de la taxe d'habitation et de la taxe fonci?re.
? Discountis.com
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